Verduurzaming staat bij elke vastgoedeigenaar op de agenda. Kantoren moeten aan een minimaal energielabel voldoen, financiers en beleggers vragen naar de duurzaamheid van de portefeuille en huurders zoeken panden met lage energielasten. Tegelijk wil je niet alles tegelijk aanpakken. Een verduurzamingsplan brengt orde in die keuzes.
Een adviseur bekijkt per pand de huidige energieprestatie, de installaties en de bouwkundige staat. Daarna werkt hij uit welke maatregelen het meeste opleveren, wat ze ongeveer kosten en in welke volgorde ze logisch zijn. Het slimste moment voor verduurzaming is vaak samen met gepland onderhoud of een huurwisseling: een dak dat toch wordt vervangen, krijgt dan meteen isolatie, en een installatie die aan het einde van haar levensduur is, wordt vervangen door een duurzame variant.
Via Beheerflits zie je gecontroleerde adviseurs voor verduurzaming, met plaats en afstand. Je kiest zelf wie je aanvraag krijgt. Vraag naar hun ervaring met portefeuilles zoals de jouwe en hoe het plan aansluit op je meerjarenonderhoudsplan.
Wat valt eronder?
- Analyse van energielabels, verbruik en installaties per pand
- Overzicht van maatregelen met effect en kostenindicatie
- Volgorde en planning afgestemd op onderhoud en huurcontracten
- Toelichting op wettelijke eisen die voor je panden gelden
- Rapportage voor eigenaren, financiers of beleggers
Wanneer heb je dit nodig?
- Een deel van je panden haalt het vereiste energielabel niet
- Financiers of beleggers vragen naar je verduurzamingsaanpak
- Huurders klagen over hoge energielasten of een slecht binnenklimaat
- Je wilt verduurzaming combineren met gepland onderhoud
Waar hangt de prijs van af?
- Het aantal panden en de diversiteit van de portefeuille
- De beschikbaarheid van energielabels, verbruiksgegevens en tekeningen
- Of er opnames ter plaatse nodig zijn
- Het gewenste detailniveau van maatregelen en kosten
- Of de adviseur ook de uitvoering begeleidt
Met één aanvraag zie je de partners in en rond jouw regio en kies je zelf wie reageert. Zo vergelijk je prijs en aanpak zonder zelf te bellen.
Veelgestelde vragen
Welke verplichtingen gelden er voor verduurzaming?
Voor kantoren geldt een verplicht minimaal energielabel, en voor andere gebouwen kunnen eisen gelden rond energiebesparing en het melden van maatregelen. Welke regels voor jouw panden gelden, hangt af van het gebruik en de omvang. Een adviseur zet dat per pand voor je op een rij.
Waar begin ik bij een grote portefeuille?
Begin met een overzicht van de huidige labels en het verbruik. Daarmee zie je welke panden het meeste aandacht nodig hebben. Combineer de maatregelen daarna met het geplande onderhoud, zodat je werk niet dubbel doet. Een adviseur kan helpen met die eerste analyse.
Hoe ga ik om met huurders tijdens de verduurzaming?
Huurders moeten op tijd weten wat er gebeurt en wat het voor hen betekent. Soms kunnen maatregelen samen met een huurwisseling worden uitgevoerd. Bespreek ook hoe de lagere energielasten zich verhouden tot de huur, en leg afspraken schriftelijk vast.
Verduurzamingsplan voor je vastgoedportefeuille per provincie
Andere diensten
- Conditiemeting volgens NEN 2767
- Mutatieonderhoud bij huurwisseling
- Technisch beheer uitbesteden
- Brandmeldinstallatie onderhoud
- Legionella-risicoanalyse en beheersplan
- Energielabel utiliteitsgebouw
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) voor vastgoed
- Asbestinventarisatie voor vastgoed
- Elektrische keuring NEN 3140 en scope 10
- Schoonmaak van trappenhuizen en algemene ruimten
- Dakinspectie en dakonderhoud voor vastgoed
- Planmatig buitenschilderwerk voor vastgoed
- Leegstandsbeheer en antikraak
- Taxatie van bedrijfsvastgoed en beleggingspanden