Een dak dat je niet ziet, vergeet je snel. Toch is het een van de bouwdelen die het meest te verduren krijgen. Verstopte afvoeren, losse naden en beschadigde dakbedekking leiden tot lekkage, en lekkage in een verhuurd pand betekent schade aan de inrichting van je huurder, discussie over aansprakelijkheid en een flinke herstelrekening.
Met periodieke inspectie en onderhoud blijft een dak langer goed. Een dakdekker controleert de dakbedekking, de naden, de opstanden en de hemelwaterafvoeren, haalt vuil en bladeren weg en herstelt kleine gebreken direct. Je krijgt een rapport met foto's en een advies over groter werk dat eraan komt. Dat advies past direct in je meerjarenonderhoudsplan.
Via Beheerflits zie je gecontroleerde dakbedrijven, met plaats en afstand. Je kiest zelf wie je aanvraag krijgt. Vergelijk hoe ze inspecties rapporteren, hoe ze veilig werken op daken zonder vaste valbeveiliging en of ze voor al je panden één onderhoudscontract kunnen aanbieden.
Wat valt eronder?
- Inspectie van dakbedekking, naden, opstanden en dakranden
- Reinigen van dakgoten, kiezelbakken en hemelwaterafvoeren
- Herstel van kleine gebreken tijdens de inspectieronde
- Rapport met foto's en advies over groter onderhoud
- Afspraken over herstel bij lekkage
Wanneer heb je dit nodig?
- Huurders melden vochtplekken of lekkage na een bui
- Je weet niet wanneer de daken voor het laatst zijn bekeken
- Er staat water op een plat dak dat niet wegloopt
- Je wilt dakonderhoud voor alle panden bij één partij onderbrengen
Waar hangt de prijs van af?
- Het aantal daken en hun oppervlak
- Het type dakbedekking en de leeftijd ervan
- De bereikbaarheid en de veiligheidsvoorzieningen op het dak
- De frequentie van de inspecties
- Of klein herstel binnen het contract valt
Met één aanvraag zie je de partners in en rond jouw regio en kies je zelf wie reageert. Zo vergelijk je prijs en aanpak zonder zelf te bellen.
Veelgestelde vragen
Hoe vaak moet een dak worden geïnspecteerd?
Veel dakbedrijven adviseren een vast ritme, vaak met een ronde na de herfst, als bladeren en vuil de afvoeren kunnen verstoppen. Bij panden met bomen in de buurt of met veel installaties op het dak kan vaker nodig zijn. Het dakbedrijf adviseert een ritme dat bij je panden past.
Wat als er geen veilige toegang tot het dak is?
Dan moet het dakbedrijf tijdelijke maatregelen nemen, zoals randbeveiliging of een hoogwerker. Dat kost tijd en geld. Het kan verstandig zijn om vaste valbeveiliging aan te laten brengen, zodat inspecties en onderhoud voortaan eenvoudiger en veiliger zijn.
Kan het dakbedrijf ook adviseren over vervanging?
Ja. Op basis van de inspecties kan een dakbedrijf aangeven hoe lang de dakbedekking nog meegaat en wanneer vervanging verstandig is. Dat is een goed moment om ook isolatie of zonnepanelen mee te nemen, zodat het dak in één keer wordt aangepakt.
Dakinspectie en dakonderhoud voor vastgoed per provincie
Andere diensten
- Conditiemeting volgens NEN 2767
- Mutatieonderhoud bij huurwisseling
- Technisch beheer uitbesteden
- Brandmeldinstallatie onderhoud
- Legionella-risicoanalyse en beheersplan
- Energielabel utiliteitsgebouw
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) voor vastgoed
- Asbestinventarisatie voor vastgoed
- Elektrische keuring NEN 3140 en scope 10
- Schoonmaak van trappenhuizen en algemene ruimten
- Planmatig buitenschilderwerk voor vastgoed
- Leegstandsbeheer en antikraak
- Taxatie van bedrijfsvastgoed en beleggingspanden
- Verduurzamingsplan voor je vastgoedportefeuille